Maison - Vendu
Granby
- Maison
- 14 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
Maison à paliers multiples - 624 Rue Forand
Superbe propriété clé en main, située sur un grand terrain bordé d'haie de cèdre, offrant intimité et espace pour profiter pleinement de la cour. Parfaitement aménagée pour recevoir famille et amis avec une belle terrasse, un coin détente et piscine 24 pi. À l'intérieur, une magnifique cuisine au goût du jour vous attend, avec comptoirs de quartz et élégantes armoires blanches, alliant style et fonctionnalité. La maison propose 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, idéales pour la vie de famille. Le sous-sol aménagé offre plusieurs espaces de rangement pratiques. Plusieurs rénovations ont été réalisées au fils des années.
- Installation de 2 nouvelles douches en 2026
- Ajout de la clôture en 2024
- Ajout de la remise sur slab de béton 10 x 12 pi en 2023
- Installation d'une nouvelle porte patio en 2022
- Nouvelle cuisine avec armoire thermoplastique et comptoir de quartz et îlot en 2022
- Installation d'une unité murale 12000 BTU en 2022
- Changement d'une partie arrière des gouttières en 2022
- Retiré poêle au bois en 2022
- Revêtement extérieur de vinyle 2020
- Allonger tuyau du puit et mettre couvercle sécurisé en 2020
- Installation d'une nouvelle porte de garage et isolation du garage en 2020
- Ajout du patio en bois traité et pergola en 2020
- Ajout de la piscine 24 pi en 2019
- Ajout d'un abris extérieur à l'arrière en 2018
- Réservoir d'eau chaude 2018
- Ajout d'une nouvelle pompe électrique dans le puisard en 2018
- Nouvelle installation septique en 2017 Écoflo
- Adoucisseur d'eau 2012-2013 environ
- Installation de la porte avant en 2013
- Nouvelle fenestration de 2008 à 2014
- Revêtement de la toiture en 2013
INCLUSIONS
Luminaires, stores, toiles, tringles, rideaux, thermopompe murale, balayeuse centrale et acc., lave-vaisselle, armoire chambre sous-sol, 2 armoires blanche rangement sous-sol, tablettes,, 2 petits caissons blanc sdb, miroir maquillage, ouvre porte électrique du garage, adoucisseur d'eau, piscine et acc et thermopompe de la piscine, remise et tracteur, abri et pergola extérieur.
EXCLUSIONS
cellier, fixtures télévision, rideaux chambre principale rose et rideaux chambre d'enfant beige.
| À vendre | |
| Type | Maison |
| Référence | 13333765 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1984 |
| Taxe municipale | 2 808 $ / an |
| Taxe scolaire | 249 $ / an |
| Pièces | 14 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Terrain | 1 867,4 m² |
| Système d'égouts | Écoflo |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Vinyle |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection Plinthes électriques Thermopompe murale |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Armoires | Thermoplastique |
| Équipement disponible |
Adoucisseur d'eau Installation aspirateur central Porte de garage électrique Thermopompe murale |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Piscine |
Chauffée Hors-terre |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée |
Asphalte Double largeur ou plus |
| Garage |
Attaché Chauffé Simple largeur |
| Aménagement du terrain |
Paysager Terrain/cour bordé de haies |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus |
| Topographie | Plat |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Maison à paliers multiples |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 12.28 x 8.63 m |
| Dimensions du terrain | 45.72 x 40.84 m |
| Délai d'occupation | 127 jours |
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 74 700 $ |
| Évaluation Bâtiment | 370 300 $ |
| Total | 445 000 $ |
| Taxes municipales (2026) | 2 808 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 249 $ |
| Total | 3 057 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (14½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 17.6x7.4 pi | Bois | WalK in/ accès garage |
| RC | Salon | 17.1x13 pi | Bois | |
| RC | Cuisine | 15.10x13.2 pi (irrégulier) | Céramique | Péninsule de 7.8pi |
| RC | Salle à manger | 13.6x8.8 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher principale | 13.11x11.3 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 11.3x10.4 pi | Bois | |
| 2 | Bureau à domicile | 10.10x7.2 pi | Bois | |
| 2 | Salle de bains | 9.4x9.7 pi | Céramique | |
| SS1 | Chambre à coucher | 13.4x9.6 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Chambre à coucher | 10.11x8.1 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| SS1 | Salle de bains | 9.1x8.1 pi | Céramique | Laveuse/sécheuse |
| Sous-sol 2 | Rangement | 16.10x8.1 pi | Plancher flottant | |
| Sous-sol 2 | Rangement | 16.10x8.4 pi | Plancher flottant | Garde-robe de cèdre |
| Sous-sol 2 | Autre | 16.7x8.10 pi | Béton | Salle Mécanique |